article

Свой бизнес с нуля: как выбрать помещение под шоурум в Москве?

Содержание

    Открытие шоурума — удачное решение для бизнеса любого масштаба. Потребуется подходящее нежилое помещение, минимум персонала и расходов на оборудование. Для начинающего предпринимателя — это возможность заявить о себе, определить свою нишу и найти своего клиента.

    Что такое шоурум? 

    Термин «шоурум» с английского переводится, как демонстрационная комната или демонстрационный зал. Изначально такие помещения предназначались для показов новых коллекций, встреч дизайнеров и производителей с заказчиками и оптовыми покупателями.

    Шоурум — это нечто среднее между магазином и выставочным залом. Здесь можно познакомиться с новой коллекцией изготовителя или модного дизайнера. Можно всё потрогать, оценить вживую, примерить и сделать заказ. Формат стал особенно востребован, когда большая часть торговли ушла в онлайн. Арендовать большие площади под магазины стало нерентабельно.

    Продвижение товаров через шоурум имеет свои определённые плюсы:

    • повышается спрос на продукцию; 
    • появляется возможность оперативно информировать покупателей о новинках; 
    • аренда помещения под шоурум не требует значительных затрат;
    • требуется минимальный набор торгового оборудования.

    Лучшие помещения для шоурума:
    на Казакова, 7
    на Казакова, 7
    Курская Лот 7593 Магазин, свободное, шоурум, аптека, банк, салон красоты, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    500 000 ₽ / месяц
    на Покровке, 14/2
    на Покровке, 14/2
    Чистые пруды Лот 7595 Магазин, свободное, кофейня, салон красоты, шоурум, аптека, кафе, цветы
    450 000 ₽ / месяц
    на Новом Арбате, 3
    на Новом Арбате, 3
    Арбатская Лот 8086 Магазин, свободное, шоурум, кофе с собой, фотостудия, цветы, бижутерия, бизнес, сувениры, микрокредит
    500 000 ₽ / месяц

    Шоурум принципиально отличается от привычного магазина своей атмосферой. Каждый посетитель получает все привилегии персонального обслуживания. Продавец-консультант может уделить максимум времени каждому клиенту. Выслушать его пожелания и дать свои рекомендации.

    Шоурум не предполагает продажу дешёвых товаров. Посетители ожидают увидеть новые коллекции известных брендов. Большое значение нужно уделить обстановке и располагающей атмосфере. Комфортные примерочные, удобные диваны, большие зеркала и маленькая чашечка кофе помогут создать у покупателя правильное настроение.

    Как выбрать помещение под шоурум? 

    Общие правила Выбор помещения зависит от существующей концепции и поставленной задачи. Шоурум должен «притягивать» своего клиента.

    Найти свою целевую аудиторию 

    Для успешной торговли нужно чётко представлять образ своего потенциального покупателя. Здесь важен возраст, пол, уровень достатка, социальный статус. Одним и тем же товаром и подходом к обслуживанию невозможно одновременно заинтересовать мужчин, женщин и детей. Детская аудитория считается самой сложной. Маленькие покупатели не умеют притворяться. Их реакция всегда будет искренней и непосредственной.

    Площадь помещения 

    Обычная площадь шоурума — 50-150 квадратных метров. Самый бюджетный вариант — комната в арендованной квартире. Он рассчитан на узкий круг клиентов или на тех, кто забирает заранее оплаченные заказы.

    Пространство шоурума не должно выглядеть слишком пустым или очень захламлённым. Нужна золотая середина. Большим плюсом будет отдельный вход и удобная парковка. Лучший вариант — аренда просторного помещения в торговом центре. Здесь высокий трафик людей и большие возможности. Любой случайный покупатель может пополнить число постоянных клиентов.

    Расположение 

    Правильное местоположение — половина успеха. Можно подобрать идеальное по всем показателям помещение и наполнить его уникальным товаром, но успеха не будет, если в него не станут заходить посетители.

    Крайне неудачный вариант — разместить шоурум в отдельном здании в спальном районе. Если рядом не будет крупной торговой точки и остановок общественного транспорта, то на поток клиентов можно не рассчитывать. Организовать торговлю не поможет никакая реклама.

    Имеет значение перспектива развития района, численность постоянных жителей и туристов. Необходимо обращать внимание на территориальное присутствие конкурентов. Лучше, если их вообще не будет в шаговой доступности.

    Интерьер и ремонт 

    Нет смысла въезжать в помещение с ремонтом, оставшимся от прежних владельцев. Оформление шоурума должно быть стильным и оригинальным, лучше — авторским. Создать эксклюзивный интерьер поможет сценарное освещение, зеркала, драпировки, тематические постеры. Большое внимание нужно уделить выбору цветовой гаммы. Цвета должны гармонично сочетаться и быть приятны для глаза. В некоторых ситуациях удачно работают яркие и контрастные интерьеры.

    Пример оформления интерьера
    ТОП-5 помещений для шоурума:
    на улице Балчуг, 5
    на улице Балчуг, 5
    Новокузнецкая Лот 4707 Офис, ресторан, магазин, банк, шоурум, продуктовый магазин, бижутерия, продукты, рабочее место, сувениры
    3 900 000 ₽ / месяц
    на Малой Никитской, 8/1
    на Малой Никитской, 8/1
    Арбатская Лот 5764 Магазин, шоурум, бижутерия, сувениры
    250 000 000 ₽
    2-й Павелецкий проезд, 4
    2-й Павелецкий проезд, 4
    Серпуховская Тульская Лот 4167 Магазин, свободное, шоурум, аптека, пункт выдачи, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры
    12 200 000 ₽

    Стены и пол могут быть абсолютно белыми. Этот приём всегда хорошо работает и позволяет сделать основной акцент на выставленных товарах.

    Шоурум должен выглядеть респектабельно и дорого. Безвкусно оформленное помещение не сможет привлечь нужных клиентов. Если не понравится дизайн и качество ремонта, то на лояльность со стороны покупателей можно не рассчитывать. Они больше не придут сами и не посоветуют своим знакомым.

    Удачный интерьер не сможет обойтись без качественной и удобной мебели. Можно купить готовое торговое оборудование или заказать его по индивидуальному проекту. Хорошее впечатление поможет создать ненавязчивая музыка, приятный запах, абсолютная чистота и полный порядок.

    При создании интерьера не стоит рассчитывать на собственные знания, вкус и представление о прекрасном. Лучше заказать проект профессиональному дизайнеру, который работает в этой сфере и разбирается в тенденциях и направлениях.

    Технические характеристики помещения 

    Выбирая помещение под шоурум, стоит обратить внимание на коммуникации. Нужно определиться с тем, что уже есть и с возможностью установки новых точек. Наличие работающей вентиляции, возможность подключить дополнительное освещение и оборудование будут большим плюсом. В помещении должен быть скоростной интернет.

    Покупать или арендовать? 

    На этот вопрос нет однозначного ответа. Здесь всё зависит от финансовых возможностей и конкретной ситуации. Если нет опыта, а есть только желание попробовать себя в новом деле и ограниченный бюджет, то аренда будет лучшим и, возможно, единственным вариантом.

    Если есть опыт, необходимая сумма и подходящее помещение, то лучше покупать. Собственное помещение — залог спокойствия и стабильности. Собственнику не придется переживать из-за увеличения арендной платы и каждый месяц искать необходимую сумму. Если дела пойдут не по плану, шоурум всегда можно продать и вернуть деньги с прибылью. Цены на ликвидную недвижимость постоянно растут.

    Как открыть шоурум? Краткая инструкция 

    Для открытия любого дела нужен план действий и последовательное его выполнение. Грамотный бизнес-план заложит надёжный фундамент на старте и убережёт от досадных ошибок. Необходимо определиться с ассортиментом, провести анализ конкурентов, найти поставщиков.

    Бизнес-план шоурума выглядит примерно так:

    • составить резюме заведения; 
    • подготовить проект маркетинга;
    • составить четкий план: производственный, организационный, финансовый; 
    • провести анализ возможных рисков.

    Необходимо описать суть будущего проекта и определить сумму инвестиций. Описать сферу деятельности, условия реализации продукции, разработать рекламную стратегию. В производственном плане надо указать местоположение шоурума, затраты на закупку оборудования, материалов, зарплату персонала.

    В организационной части разбирается конкурентная среда, категории потенциальных покупателей, способы их привлечения. В финансовом разделе указываются сведения о бюджете, налогах, делаются предварительные расчёты прибыли и окупаемости.

    Далее следует выбрать помещение для шоурума и подобрать оборудование. Следующий шаг — обустройство выбранного помещения. Сюда входит ремонт и закупка необходимого торгового оборудования. Подбор и обучение персонала — дело ответственное. От грамотности и доброжелательности сотрудников зависит многое, особенно число постоянных клиентов.

    Для раскрутки нового заведения потребуется реклама. Не стоит ограничиваться только яркой вывеской. Перед открытием желательно провести презентацию.

    Ищем подходящие варианты коммерческой недвижимости под шоурум 

    Помещение на улице Архитектора Власова. Площадь 45 м2, высота потолков — 5,75 м, без отделки. Отдельный вход с улицы, удобная парковка. Рядом — станция метро «Калужская», большой автомобильный и пешеходный трафик.

    Планировка объекта

    Помещение в Гостиничном проезде. Площадь 34 м2, расположено на 1 этаже нежилом здании. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Высота потолков 4,5 метра, электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнена отделка, предусмотрен санузел, на фасаде спланировано место для рекламы. Городская платная парковка находится возле здания.

    Помещение в Зубовском проезде. Площадь 113 м2, высота потолков — 3 м, выполнена отделка, витринное остекление. 1-й этаж жилого дома, вход с улицы. Рядом станции метро «Парк культуры».

    Заключение 

    Если вы хотите купить помещение под шоурум или ищите недвижимость для аренды – перейдите на главную и с помощью фильтра подберите подходящий вариант. Или позвоните по номеру +7(495) 106-19-99, и наши эксперты ответят на ваши вопросы и помогут с выбором. Причём бесплатно.

    Варианты помещений для шоурума:
    на Большой Полянке, 44/2
    на Большой Полянке, 44/2
    Полянка Лот 8634 Клиника, ресторан, магазин, стоматология, шоурум, общепит, бижутерия, сувениры
    100 000 000 ₽
    Читайте также:
    Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»
    Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»
    1523
    Жилой комплекс Shagal. Территория бизнеса без конкуренции
    Жилой комплекс Shagal. Территория бизнеса без конкуренции
    1771
    Как арендовать помещение для бизнеса в Москве?
    Как арендовать помещение для бизнеса в Москве?
    3487
    Как открыть шоурум с нуля в Москве
    Как открыть шоурум с нуля в Москве
    32264
    Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость в 2024 году
    Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость в 2024 году
    19977
    Как правильно снять коммерческую недвижимость? Регистрируем договор аренды в Росреестре
    Как правильно снять коммерческую недвижимость? Регистрируем договор аренды в Росреестре
    5319
    Что такое арендные каникулы и как их прописать в договоре?
    Что такое арендные каникулы и как их прописать в договоре?
    10445
    Закажите звонок эксперта
    Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
    Отправить заявку
    Обычно мы перезваниваем в течение 7 минут
    Александр
    Александр
    эксперт портала
    Позвонить эксперту whatsapp telegram
    Каширская
    Академический
    ЦАО
    Академический