article

Жилой комплекс Shagal. Территория бизнеса без конкуренции

Содержание

    Представьте себе участок земли площадью 9 гектаров у широкой набережной с хорошей транспортной доступностью. Рядом станция МЦК, скоро откроется метро. До ТТК на машине ехать меньше 5 минут. А до Кремля – всего 9 километров.

    Панорама жилого комплекса Shagal

    Вокруг – ни одного магазина, кафе или ресторана. Зато прямо сейчас строится жилой комплекс из 13 зданий для 600 семей. Речь про ЖК Shagal, который появится на территории южного побережья бывшего автозавода «ЗИЛ». И не так давно на рынок вышла новая порция коммерческих помещений.

    В статье рассказали, чем интересная жилая застройка «с нуля» и почему вам стоит инвестировать в коммерческие метры комплекса «Шагал».

    Ландшафт внутренней территории проекта Shagal
    Лучшие помещения для вашего бизнеса:
    в Реутове, на Носовихинском шоссе, 33
    в Реутове, на Носовихинском шоссе, 33
    Лот 4199 Магазин, автосалон, бижутерия, сувениры
    730 000 000 ₽
    на 3-й Хорошевской, 27
    на 3-й Хорошевской, 27
    Зорге Лот 6763 Детский сад, магазин, свободное, банк, спортзал, бижутерия, бизнес, сувениры
    220 000 000 ₽
    на Новослободской, 19
    на Новослободской, 19
    Менделеевская Новослободская Лот 7592 Магазин, свободное, кофейня, кофе с собой, маникюрный кабинет, цветы, бижутерия, бизнес, сувениры, микрокредит
    42 000 000 ₽
    на проспекте Лихачёва, 12
    на проспекте Лихачёва, 12
    Технопарк Лот 7748 Штаб-квартира, клиника, магазин, свободное, банк, спортзал, детский сад, бижутерия, бизнес, сувениры
    350 000 000 ₽
    в Малом Гнездниковском переулке, 12
    в Малом Гнездниковском переулке, 12
    Тверская Лот 7923 Ресторан, магазин, свободное, банк, салон красоты, супермаркет, бар, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    172 000 000 ₽
    во Вознесенском переулке, 9
    во Вознесенском переулке, 9
    Охотный ряд Тверская Лот 8464 Магазин, свободное, банк, салон красоты, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    230 000 000 ₽
    на улице Эдварда Грига, 16
    на улице Эдварда Грига, 16
    Лот 8559 Магазин, свободное, кофейня, аптека, лаборатория, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры
    30 500 000 ₽
    на Судостроительной, 1
    на Судостроительной, 1
    Коломенская Лот 8689 Магазин, аптека, бижутерия, сувениры
    49 500 000 ₽

    Немного истории

    В советские годы в местных цехах создавали грузовые и легковые автомобили, а также знаменитые холодильники. В военные годы выпускали миномёты и снаряды для «Катюши».

    Но после распада СССР стало гораздо проще купить какую-нибудь иномарку, из-за чего спрос на местные машины упал. Да и сами автомодели были староваты и не могли конкурировать даже с КАМАЗами. А все цеха и склады понемногу пришли в запустенье.

    Демонтаж производственных корпусов завода «ЗИЛ»

    Начиная с 2011 года, в воздухе витали разговоры о сносе автогиганта. И уже в 2015-ом большая часть зданий была разрушена. Территория завода «ЗИЛ» – а это целых 275 гектаров – попала под тотальный редевелопмент. И всю южную оконечность полуострова – отвели под жилой комплекс Shagal.

    Жилые корпуса комплекса «Зиларт»

    О проекте

    К концу 2023 года на этом участке появятся шесть 28-этажных высоток, два клубных дома с террасированными фасадами и таунхаусами и несколько отдельных корпусов. Уже сейчас можно купить квартиру с видом на набережную, пентхаус с террасой или урбан-виллу с приватным патио.

    На первых этажах обустроили торговую галерею

    Здесь появится ландшафтная экосистема с новыми прогулочными массивами и местами тихого отдыха. Во-первых, на новенькой набережной Марка Шагала появятся велодорожки и беговые маршруты, детские и спортивные площадки, а также 150-метровый амфитеатр, обращённый к воде.

    Можно будет позагорать у дома, искупаться в бассейне, взять на прокат небольшую яхту и устроить заплыв или послушать живую музыку под открытым небом.

    Открытый бассейн на новой набережной

    Во-вторых, между домами создадут симпатичные променады в окружении цветов, деревьев и пышной зелени. Главные бульвары украсят арт-объектами и декоративными инсталляциями. Вечерняя подсветка, пруды и беседки, лаунж-зоны с уличной мебелью и сухие фонтаны – так выглядит территория отдыха в ЖК Shagal.

    Прогулочные дорожки комплекса Shagal
    Новые предложения для аренды и покупки:
    на Малой Дмитровке, 24/2
    на Малой Дмитровке, 24/2
    Маяковская Лот 8703 Офис, свободное, бизнес, рабочее место
    700 000 ₽ / месяц
    на Большой Садовой, 6
    на Большой Садовой, 6
    Маяковская Лот 8708 Ресторан, магазин, свободное, салон красоты, стоматология, кафе, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    211 200 000 ₽
    на Василисы Кожиной, 13
    на Василисы Кожиной, 13
    Лот 8724 Магазин, штаб-квартира, ресторан, свободное, спортзал, бижутерия, бизнес, сувениры
    332 000 ₽ / месяц
    в Зубовском проезде, 2
    в Зубовском проезде, 2
    Парк Культуры Лот 8723 Магазин, свободное, салон красоты, пункт выдачи, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры, шоурум, спортзал, кафе
    600 000 ₽ / месяц

    Почему это выгодно?

    Должен получиться современный микрорайон с высокой плотностью жилого сектора. Проект создаётся на «голой земле», где прежде никогда не было никаких коммерческих объектов. Поэтому у вашего бизнеса здесь не будет конкурентов.

    Вы можете открыть ресторан, химчистку, аптеку, отделение банка, стоматологию, супермаркет, пекарню или другой объект массового спроса – и гарантированно получить постоянного клиента.

    Жилой комплекс Shagal

    Но не только лишь местные жители могут стать вашими клиентами. Район станет местом притяжения и для москвичей с соседних станций метро. С визитом приезжают в ледовый дворец «ЦСКА» на матчи хоккейной команды. В акватории «ЗИЛ» учатся плавать и просто отдыхают в бассейне. В конце 2024 года появится филиал питерского «Эрмитажа» с выставками, лекциями и кинопоказами.

    Дворец водных видов спорта «ЗИЛ»

    В парк «Тюфелева роща» уже съезжаются со всей Москвы, чтобы оценить эффектный ландшафтный проект от американских архитекторов. К парку скоро прибавится новая непрерывная набережная с экотропой и велодорожками. И весь этот культурно-экологический фон – притягивает деньги в ЖК Shagal. Вы можете успеть приобрести интересный лот, пока цены ещё не взлетели вверх.

    Новый ландшафтный парк «Тюфелева роща»

    Что можно купить?

    Все первые этажи жилых корпусов отданы под коммерческие пространства. Их аккуратно нарезали на помещения разной площади. Полный перечень всего ритейла вы можете найти на странице проекта. Но о некоторых лотах расскажем отдельно.

    Первые этажи домов – зона стрит-ритейла

    Помещение площадью 110 квадратных метров можно приобрести за 57 920 000 рублей. За счёт высоких потолков 4,8 метра и витринного остекления – будет много солнечного света. Всего один вход со двора.

    Вы можете открыть, к примеру, французскую пекарню или небольшой кафетерий, куда будут заглядывать местные жители по утрам за булочками и кофе перед работой. Или ближе к вечеру за свежим багетом на ужин.

    Широкие аллеи комплекса Shagal

    Есть варианты и покрупнее. Например, помещение площадью 153 квадратных метра можно купить за 64 940 000 рублей. Лот продаётся без отделки и со свободной планировкой, чтобы вы могли самостоятельно оформить и зонировать пространство под свои цели.

    Например, можно открыть салон красоты. Хватит места для парикмахерского зала, солярия, маникюрного кабинета. А за счёт постоянного пешеходного трафика – вам обеспечена постоянная клиентура.

    Оформление входных групп 

    Если вы заинтересовались покупкой коммерческой недвижимости в жилом комплексе Shagal – просто перейдите на страницу проекта и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях. Либо позвоните по номеру +7 (499) 649-07-66, и наши эксперты зададут вам уточняющие вопросы и подберут под ваш запрос идеальный лот. Причём бесплатно.

    Закажите звонок эксперта
    Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
    Отправить заявку
    Обычно мы перезваниваем в течение 7 минут
    эксперт портала
    Варианты помещений для вашего бизнеса:
    на проспекте Андропова, 21
    на проспекте Андропова, 21
    Коломенская Лот 183 Магазин, супермаркет, бижутерия, сувениры
    210 000 000 ₽
    на Волгоградском проспекте, 80/2
    на Волгоградском проспекте, 80/2
    Кузьминки Лот 148 Магазин, продуктовый магазин, бижутерия, продукты, сувениры
    94 500 000 ₽
    на Пятницкой, 16
    на Пятницкой, 16
    Новокузнецкая Лот 236 Магазин, кафе, бижутерия, сувениры
    180 000 000 ₽
    на Сходненской, 44
    на Сходненской, 44
    Сходненская Лот 547 Магазин, продуктовый магазин, бижутерия, продукты, сувениры
    63 600 000 ₽
    на Вешняковской, 10
    на Вешняковской, 10
    Лот 638 Магазин, свободное, клиника, стоматология, спортзал, бижутерия, бизнес, сувениры, супермаркет
    44 063 000 ₽
    на Сретенке, 9
    на Сретенке, 9
    Сухаревская Лот 3555 Магазин, аптека, бижутерия, сувениры, продуктовый магазин, продукты
    290 000 000 ₽
    в Нововладыкинском проезде, 1с1
    в Нововладыкинском проезде, 1с1
    Окружная Лот 3956 Магазин, супермаркет, свободное, продуктовый магазин, бижутерия, бизнес, продукты, сувениры
    160 000 000 ₽
    Читайте также:
    Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов
    Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов
    7051
    Деловой квартал Stone Towers. Инвестиции в коммерческую недвижимость
    Деловой квартал Stone Towers. Инвестиции в коммерческую недвижимость
    2192
    Бизнес-центр «Stone Савёловская». Инвестиции в торговые помещения
    Бизнес-центр «Stone Савёловская». Инвестиции в торговые помещения
    2194
    Стрит-ритейл в ЖК «Зиларт». Непаханое поле для вашего бизнеса
    Стрит-ритейл в ЖК «Зиларт». Непаханое поле для вашего бизнеса
    2230
    Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»
    Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»
    1503
    Позвонить эксперту whatsapp telegram
    Каширская
    Академический
    ЦАО
    Академический