article

Жилой комплекс Shagal. Территория бизнеса без конкуренции

Представьте себе участок земли площадью 9 гектаров у широкой набережной с хорошей транспортной доступностью. Рядом станция МЦК, скоро откроется метро. До ТТК на машине ехать меньше 5 минут. А до Кремля – всего 9 километров.

Панорама жилого комплекса Shagal

Вокруг – ни одного магазина, кафе или ресторана. Зато прямо сейчас строится жилой комплекс из 13 зданий для 600 семей. Речь про ЖК Shagal, который появится на территории южного побережья бывшего автозавода «ЗИЛ». И не так давно на рынок вышла новая порция коммерческих помещений.

В статье рассказали, чем интересная жилая застройка «с нуля» и почему вам стоит инвестировать в коммерческие метры комплекса «Шагал».

Ландшафт внутренней территории проекта Shagal

Немного истории

В советские годы в местных цехах создавали грузовые и легковые автомобили, а также знаменитые холодильники. В военные годы выпускали миномёты и снаряды для «Катюши».

Но после распада СССР стало гораздо проще купить какую-нибудь иномарку, из-за чего спрос на местные машины упал. Да и сами автомодели были староваты и не могли конкурировать даже с КАМАЗами. А все цеха и склады понемногу пришли в запустенье.

Демонтаж производственных корпусов завода «ЗИЛ»

Начиная с 2011 года, в воздухе витали разговоры о сносе автогиганта. И уже в 2015-ом большая часть зданий была разрушена. Территория завода «ЗИЛ» – а это целых 275 гектаров – попала под тотальный редевелопмент. И всю южную оконечность полуострова – отвели под жилой комплекс Shagal.

Жилые корпуса комплекса «Зиларт»

О проекте

К концу 2023 года на этом участке появятся шесть 28-этажных высоток, два клубных дома с террасированными фасадами и таунхаусами и несколько отдельных корпусов. Уже сейчас можно купить квартиру с видом на набережную, пентхаус с террасой или урбан-виллу с приватным патио.

На первых этажах обустроили торговую галерею

Здесь появится ландшафтная экосистема с новыми прогулочными массивами и местами тихого отдыха. Во-первых, на новенькой набережной Марка Шагала появятся велодорожки и беговые маршруты, детские и спортивные площадки, а также 150-метровый амфитеатр, обращённый к воде.

Можно будет позагорать у дома, искупаться в бассейне, взять на прокат небольшую яхту и устроить заплыв или послушать живую музыку под открытым небом.

Открытый бассейн на новой набережной

Во-вторых, между домами создадут симпатичные променады в окружении цветов, деревьев и пышной зелени. Главные бульвары украсят арт-объектами и декоративными инсталляциями. Вечерняя подсветка, пруды и беседки, лаунж-зоны с уличной мебелью и сухие фонтаны – так выглядит территория отдыха в ЖК Shagal.

Прогулочные дорожки комплекса Shagal

Почему это выгодно?

Должен получиться современный микрорайон с высокой плотностью жилого сектора. Проект создаётся на «голой земле», где прежде никогда не было никаких коммерческих объектов. Поэтому у вашего бизнеса здесь не будет конкурентов.

Вы можете открыть ресторан, химчистку, аптеку, отделение банка, стоматологию, супермаркет, пекарню или другой объект массового спроса – и гарантированно получить постоянного клиента.

Жилой комплекс Shagal

Но не только лишь местные жители могут стать вашими клиентами. Район станет местом притяжения и для москвичей с соседних станций метро. С визитом приезжают в ледовый дворец «ЦСКА» на матчи хоккейной команды. В акватории «ЗИЛ» учатся плавать и просто отдыхают в бассейне. В конце 2022 года появится филиал питерского «Эрмитажа» с выставками, лекциями и кинопоказами.

Дворец водных видов спорта «ЗИЛ»

В парк «Тюфелева роща» уже съезжаются со всей Москвы, чтобы оценить эффектный ландшафтный проект от американских архитекторов. К парку скоро прибавится новая непрерывная набережная с экотропой и велодорожками. И весь этот культурно-экологический фон – притягивает деньги в ЖК Shagal. Вы можете успеть приобрести интересный лот, пока цены ещё не взлетели вверх.

Новый ландшафтный парк «Тюфелева роща»

Что можно купить?

Все первые этажи жилых корпусов отданы под коммерческие пространства. Их аккуратно нарезали на помещения разной площади. Полный перечень всего ритейла вы можете найти на странице проекта. Но о некоторых лотах расскажем отдельно.

Первые этажи домов – зона стрит-ритейла

Помещение площадью 110 квадратных метров можно приобрести за 57 920 000 рублей. За счёт высоких потолков 4,8 метра и витринного остекления – будет много солнечного света. Всего один вход со двора.

Вы можете открыть, к примеру, французскую пекарню или небольшой кафетерий, куда будут заглядывать местные жители по утрам за булочками и кофе перед работой. Или ближе к вечеру за свежим багетом на ужин.

Широкие аллеи комплекса Shagal

Есть варианты и покрупнее. Например, помещение площадью 153 квадратных метра можно купить за 64 940 000 рублей. Лот продаётся без отделки и со свободной планировкой, чтобы вы могли самостоятельно оформить и зонировать пространство под свои цели.

Например, можно открыть салон красоты. Хватит места для парикмахерского зала, солярия, маникюрного кабинета. А за счёт постоянного пешеходного трафика – вам обеспечена постоянная клиентура.

Оформление входных групп 

Если вы заинтересовались покупкой коммерческой недвижимости в жилом комплексе Shagal – просто перейдите на страницу проекта и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях. Либо позвоните по номеру +7 (499) 649-07-66, и наши эксперты зададут вам уточняющие вопросы и подберут под ваш запрос идеальный лот. Причём бесплатно.

Узнавайте о новых коммерческих помещениях первыми в Telegram-канале
Узнавайте о новых квартирах в аренду первыми в Telegram -канале
Перейти в Telegram
iphone iphone

Как открыть фитнес-клуб с нуля в Москве

2022-08-29 08:29:20

Как арендовать помещение для бизнеса в Москве?

2022-05-17 12:35:58

Как открыть табачную лавку в Москве: требования в 2022 году

2022-10-18 09:37:02

Как открыть аптеку с нуля в Москве: основные требования

2022-05-30 15:12:09

Договор аренды нежилого помещения

2022-11-14 11:25:22

Как продать коммерческую недвижимость? Пошаговая инструкция

2022-09-05 09:17:14

Как открыть хостел в Москве: нормативы по новому закону

2022-07-12 12:05:13

Открываем клинику в Москве с нуля: пошаговая инструкция

2022-06-21 09:30:41

Как открыть свою шиномонтажку с нуля: пошаговая инструкция

2022-06-10 12:13:13

Что такое стрит-ритейл?

2022-08-02 11:48:19

Как открыть автосалон в Москве: бизнес по продаже автомобилей

2022-06-14 15:36:15

Первое место по продажам коммерческой недвижимости в проектах Stone Hedge

2021-07-30 09:41:15

Перепланировки нежилого помещения в Москве: всё о том, как происходит согласование

2022-11-23 09:51:24

Меняем целевое назначение нежилого помещения

2022-09-22 11:58:26

Где купить помещение для стрит-ритейла? В клубном доме Din Haus

2021-12-03 11:11:21

Требования к помещениям для лабораторий

2022-04-25 15:14:13

Как перевести жилое помещение в нежилое в 2022 году. Из квартиры в стрит-ритейл

2022-10-21 09:58:11

Деловой квартал Stone Towers. Инвестиции в коммерческую недвижимость

2021-08-13 15:17:43

Про налог на коммерческую недвижимость в Москве. Реалии 2022 года

2022-09-15 11:59:34

Как открыть гостиницу с нуля в Москве

2022-06-01 15:10:54

Ищем помещение под магазин

2022-08-10 08:47:46

Как правильно снять коммерческую недвижимость? Регистрируем договор аренды в Росреестре

2022-11-02 11:04:04

Стрит-ритейл в ЖК «Зиларт». Непаханое поле для вашего бизнеса

2021-10-29 08:52:23

Нежилые помещения. Признаки, виды и классификация

2022-09-08 12:09:04

Как открыть салон красоты: с чего начать?

2022-04-20 09:03:15

Открытие продуктового магазина с нуля

2022-05-06 14:26:21

Как открыть свою фотостудию в Москве

2022-06-03 11:49:21

Открываем банк. Пошаговая инструкция

2022-07-04 14:39:17

Как выбрать место для кофейни? 7 простых советов

2022-04-22 11:24:14

Как открыть шоурум с нуля в Москве

2022-06-07 10:58:08

Как открыть пекарню в Москве

2022-05-19 14:35:02

Как открыть автомойку с нуля?

2022-06-16 10:55:23

Как правильно выбрать место для ресторана

2022-04-29 10:44:58

Как купить нежилое помещение физическому лицу

2022-09-29 11:53:37

Открываем пункт выдачи заказов в 2022 году

2022-07-08 09:50:04

Как открыть фастфуд в Москве с нуля — пошаговая инструкция

2022-07-06 10:58:17

Бизнес-центр «Stone Савёловская». Инвестиции в торговые помещения

2021-09-24 08:41:56

Инвестируем в коммерческую недвижимость. Как сделать это правильно

2022-08-22 13:02:04

Инвестиции в коммерческую недвижимость в новостройках Москвы

2022-05-27 12:18:19

Как открыть стоматологию: пошаговая инструкция

2022-04-27 11:41:58

Сдача коммерческих объектов в аренду как бизнес

2022-09-26 12:05:04

Как открыть свой бар с нуля в Москве

2022-05-23 07:56:30

Как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения?

2022-11-28 14:16:28

Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость

2022-07-14 12:58:38

Как открыть частный детский сад в Москве

2022-05-25 09:39:43

Как открыть кофейню с нуля?

2022-04-21 10:18:37

Ищем арендаторов для коммерческой недвижимости в Москве

2022-08-08 10:54:06

Как открыть цветочный магазин — пошаговая инструкция

2022-05-04 13:59:57

Как выбрать помещение для аптеки: основные требования

2022-04-19 11:18:40

Собираем документы для сделки по коммерческой недвижимости

2022-09-19 08:53:10

Что такое кредит под залог коммерческой недвижимости, и как его оформить?

2022-11-24 13:28:00

Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»

2022-01-14 10:28:39

Стрит-ритейл vs Торговый центр. Разбираем плюсы и минусы

2021-08-20 10:58:57

Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов

2021-07-02 09:53:40

Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость в 2022 году

2022-09-13 09:42:10

Промышленная ипотека. Льготы для компаний в 2022 году

2022-10-06 11:43:01

Как открыть ветеринарную клинику с нуля?

2022-06-24 12:41:48

Позвонить эксперту whatsapp telegram
Каширская
Академический
ЦАО