![article](/.fast_background/5/5c/def_5cb0f77893b78ba8341a5e1bc6126750f7380f96_2_.jpg)
Жилой комплекс Shagal. Территория бизнеса без конкуренции
Представьте себе участок земли площадью 9 гектаров у широкой набережной с хорошей транспортной доступностью. Рядом станция МЦК, скоро откроется метро. До ТТК на машине ехать меньше 5 минут. А до Кремля – всего 9 километров.
![](/storage/uploads/blocks/227/image/1.jpg)
Вокруг – ни одного магазина, кафе или ресторана. Зато прямо сейчас строится жилой комплекс из 13 зданий для 600 семей. Речь про ЖК Shagal, который появится на территории южного побережья бывшего автозавода «ЗИЛ». И не так давно на рынок вышла новая порция коммерческих помещений.
В статье рассказали, чем интересная жилая застройка «с нуля» и почему вам стоит инвестировать в коммерческие метры комплекса «Шагал».
![](/storage/uploads/blocks/229/image/2_auto_x2.jpg)
Немного истории
В советские годы в местных цехах создавали грузовые и легковые автомобили, а также знаменитые холодильники. В военные годы выпускали миномёты и снаряды для «Катюши».
Но после распада СССР стало гораздо проще купить какую-нибудь иномарку, из-за чего спрос на местные машины упал. Да и сами автомодели были староваты и не могли конкурировать даже с КАМАЗами. А все цеха и склады понемногу пришли в запустенье.
![](/storage/uploads/blocks/231/image/3.jpg)
Начиная с 2011 года, в воздухе витали разговоры о сносе автогиганта. И уже в 2015-ом большая часть зданий была разрушена. Территория завода «ЗИЛ» – а это целых 275 гектаров – попала под тотальный редевелопмент. И всю южную оконечность полуострова – отвели под жилой комплекс Shagal.
![](/storage/uploads/blocks/233/image/4.jpg)
О проекте
К концу 2023 года на этом участке появятся шесть 28-этажных высоток, два клубных дома с террасированными фасадами и таунхаусами и несколько отдельных корпусов. Уже сейчас можно купить квартиру с видом на набережную, пентхаус с террасой или урбан-виллу с приватным патио.
![](/storage/uploads/blocks/235/image/5.jpg)
Здесь появится ландшафтная экосистема с новыми прогулочными массивами и местами тихого отдыха. Во-первых, на новенькой набережной Марка Шагала появятся велодорожки и беговые маршруты, детские и спортивные площадки, а также 150-метровый амфитеатр, обращённый к воде.
Можно будет позагорать у дома, искупаться в бассейне, взять на прокат небольшую яхту и устроить заплыв или послушать живую музыку под открытым небом.
![](/storage/uploads/blocks/237/image/6.jpg)
Во-вторых, между домами создадут симпатичные променады в окружении цветов, деревьев и пышной зелени. Главные бульвары украсят арт-объектами и декоративными инсталляциями. Вечерняя подсветка, пруды и беседки, лаунж-зоны с уличной мебелью и сухие фонтаны – так выглядит территория отдыха в ЖК Shagal.
![](/storage/uploads/blocks/239/image/7.jpg)
Почему это выгодно?
Должен получиться современный микрорайон с высокой плотностью жилого сектора. Проект создаётся на «голой земле», где прежде никогда не было никаких коммерческих объектов. Поэтому у вашего бизнеса здесь не будет конкурентов.
Вы можете открыть ресторан, химчистку, аптеку, отделение банка, стоматологию, супермаркет, пекарню или другой объект массового спроса – и гарантированно получить постоянного клиента.
![](/storage/uploads/blocks/241/image/8.jpg)
Но не только лишь местные жители могут стать вашими клиентами. Район станет местом притяжения и для москвичей с соседних станций метро. С визитом приезжают в ледовый дворец «ЦСКА» на матчи хоккейной команды. В акватории «ЗИЛ» учатся плавать и просто отдыхают в бассейне. В конце 2024 года появится филиал питерского «Эрмитажа» с выставками, лекциями и кинопоказами.
![](/storage/uploads/blocks/243/image/9.jpg)
В парк «Тюфелева роща» уже съезжаются со всей Москвы, чтобы оценить эффектный ландшафтный проект от американских архитекторов. К парку скоро прибавится новая непрерывная набережная с экотропой и велодорожками. И весь этот культурно-экологический фон – притягивает деньги в ЖК Shagal. Вы можете успеть приобрести интересный лот, пока цены ещё не взлетели вверх.
![](/storage/uploads/blocks/245/image/10_auto_x2.jpg)
Что можно купить?
Все первые этажи жилых корпусов отданы под коммерческие пространства. Их аккуратно нарезали на помещения разной площади. Полный перечень всего ритейла вы можете найти на странице проекта. Но о некоторых лотах расскажем отдельно.
![](/storage/uploads/blocks/247/image/11.jpg)
Помещение площадью 110 квадратных метров можно приобрести за 57 920 000 рублей. За счёт высоких потолков 4,8 метра и витринного остекления – будет много солнечного света. Всего один вход со двора.
Вы можете открыть, к примеру, французскую пекарню или небольшой кафетерий, куда будут заглядывать местные жители по утрам за булочками и кофе перед работой. Или ближе к вечеру за свежим багетом на ужин.
![](/storage/uploads/blocks/249/image/12_auto_x2.jpg)
Есть варианты и покрупнее. Например, помещение площадью 153 квадратных метра можно купить за 64 940 000 рублей. Лот продаётся без отделки и со свободной планировкой, чтобы вы могли самостоятельно оформить и зонировать пространство под свои цели.
Например, можно открыть салон красоты. Хватит места для парикмахерского зала, солярия, маникюрного кабинета. А за счёт постоянного пешеходного трафика – вам обеспечена постоянная клиентура.
![](/storage/uploads/blocks/251/image/13.jpg)
Если вы заинтересовались покупкой коммерческой недвижимости в жилом комплексе Shagal – просто перейдите на страницу проекта и скачайте презентацию. Внутри – все подробности в цифрах и фотографиях. Либо позвоните по номеру +7 (499) 649-07-66, и наши эксперты зададут вам уточняющие вопросы и подберут под ваш запрос идеальный лот. Причём бесплатно.