Продавцам и собственникам

Этот раздел для собственников и владельцев коммерческой недвижимости.

Фото сотрудников Whitewill летом 2020 года

РосРитейл — агентство коммерческой недвижимости. Брокеры компании продают и сдают в аренду объекты коммерческой недвижимости в Москве.

Как быстро продать торговое помещение или офис

Собственники недвижимости хотят продать или сдать её побыстрее и подороже. Это нормальное желание. Наша задача — находить людей, которые хотят расширить свою компанию, приобрести готовый бизнес, либо войти в проект как инвестор.
Звонки клиентов приходят с портала Rosretail.com. Это наш официальный сайт по продаже и аренде коммерческой недвижимости. Чтобы получить звонки и заявки мы даем рекламу в поисковиках Яндекс и Гугл. Размещаем объявления по популярным запросам «купить готовый арендный бизнес», «купить торговое помещение», «арендовать офис в Москве». Всего более 2000 объявлений. Каждый месяц мы тратим на рекламу и продвижение сайта больше 200 000 рублей.

Как подготовить объект к продаже

Приезжает фотограф проекта и просто делает хорошие фотографии. Они нужны нам для публикации на сайт. Отдельно можно сделать 3D-тур. У нас есть специальная камера, которая стоит 500 000 рублей снимает все помещения в 3D. В результате получается примерно такой тур. 3D-тур позволяет меньше дергать вас на показы с клиентами, которые хотят просто посмотреть. Причем прогуляться по вашему офису или помещению люди могут в специальных 3D-очках, что особенно здорово для клиентов, которые живут не в Москве. Дизайнер проекта отрисовывает планировку офиса или особняка.

Выставить на витрину

Контент-менеджер пишет текст с описанием к вашему объекту и размещают его на витрину на нашем портале Rosretail.com. Отдел маркетинга компании постоянно крутит рекламу проекта в Яндексе и Гугле по запросам, которые ищут наши покупатели. Клиенты переходят на сайт и часть из них звонит по нашему телефону или назначает просмотр.

Организовать показ

Звонок или заявка потенциального клиента попадает одному из 7 брокеров проекта. Каждый из них специализируется на коммерческой недвижимости. Мы учим брокеров продавать, но не впаривать. Вам самому было бы не приятно, если бы вам навязывали офис или помещение, которые вам не подходят, просто потому, что его надо продать. Мы уверены, что на каждый объект есть свой покупатель и он обязательно придёт, особенно если стоит адекватная цена. Брокер согласует время показа с вами и с клиентом. Мы просим собственников помогать нам в продаже и содействовать скорейшему проведению показов. Мы все понимаем, у вас тоже дела, заботы, и бывает плохое настроение, но деньги будут в вашем кармане быстрее, если не переносить, не отменять показы по своей воле и быть радушным.

Организовать сделку

Юрист компании готовит договор купли-продажи и другие документы для сделки. Брокер назначает дату подписания, организует нотариуса и собирает все стороны в нужный день и час. Подпись. Оплата. Регистрация. Вот и сделка.

Сколько нужно заплатить компании

Над каждой сделкой трудится команда из 6 человек: фотограф, маркетолог, проджект, контент-менеджер, брокер, юрист. Они все пришли к нам работать, чтобы получать достойные деньги. До начала работы мы определяем размер вознаграждения компании, а ваша задача сразу после сделки выплатить нам эту сумму. С полученных денег мы оплачиваем работу своей команды, рекламу, которая привлекает клиентов и зарабатываем прибыль учредителям. Обычно вознаграждение составляет от 2% до 5% от стоимости объекта. Когда стоимость объекта очень высока определяется фиксированная сумма. Мы не берем деньги с покупателя. Если вы считаете не справедливым и не правильным платить людям за описанную выше работу, то продать ваш объект мы не сможем.

Сколько времени уходит на продажу

Один из главных вопросов продавца — через сколько офис или помещение будут проданы. И если сдать объект в аренду получается за 1-2 месяца, а иногда и за пару дней. С продажей дело обстоит иначе. Некоторые объекты ждут своих покупателей полгода и больше. Будет нечестным обещать вам, что мы продадим ваш лот за месяц или 300 дней. Есть несколько фактов, которые можно сказать точно. Мы делаем рекламу по России, СНГ и всему миру. Принимаем звонки круглосуточно. Продаем на русском и английском языках. Обучаем брокеров и держим самый полный, актуальный и приятный каталог объектов коммерческой недвижимости. Наберите брокеру проекта или оставьте заявку, и мы позвоним в первую свободную минуту.
mockup

Каталог коммерческой недвижимости

Мы собрали в наш каталог лучшие предложения по коммерческой недвижимости в Москве. В каталоге прописаны все цены, описание объектов, расположение, транспортная доступность.

Заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных.

Время скачивания: 3 секунды
| PDF, 4.26 MB
| Обновлён 30 сентября 2022

Позвонить эксперту whatsapp telegram
Каширская
Академический
ЦАО