Где купить торговое помещение? В жилом комплексе «Достижение»
Взгляните на рынок коммерческой недвижимости – и вы увидите большой ассортимент торговых помещений в новеньких жилых комплексах. Вы найдёте как скромные варианты для амбициозного стартапа, так и просторные лоты для компаний побольше.
Но все они раскупаются быстрее, чем сами квартиры. Почему? Да потому что уже с самого начала у них сформирована своя клиентура – местные жильцы. А значит, обеспечен постоянный поток покупателей.
Если будущий жилой комплекс – это крупный проект, и семей планируется больше 1000, то архитекторы пытаются создать не просто очередной дом, а самодостаточную экосистему, в которой у жителей есть и свои кофейни с фитнес-клубами, и магазины с салонами красоты.
И, конечно же, частный детский сад. И обязательно, чтобы все эти точки были в пешей доступности. Всё это в точности описывает «выдающийся дом» по имени «Достижение».
ЖК «Достижение»
Жилой комплекс «Достижение» – это проект девелоперской компании Sminex, настоящих перфекционистов комфорта на московском рынке недвижимости.
Для своего 28-этажного дома в стиле ар-деко и сталинских высоток они выбрали симпатичный участок у Останкинской телевышки. Рядом расположены сразу несколько просторных парков – ВДНХ, «Дубовая роща», «Останкино» и Ботанический сад при РАН.
Монументальный торжественный фасад комплекса облицован мрамором и керамогранитом. И богато украшен скульптурами, витражными окнами, пилонами, флоральными узорами и пилястрами.
Вообще дом «Достижение» выглядит как современный замок и притягивает внимание будущих жильцов. Удобно, что до ТТК можно доехать на машине за 10 минут. Плюс в 8 минутах пешком расположено метро «Бутырская».
Всего в проекте – 1215 квартир бизнес-класса. Можно выбрать как небольшую студию, так и семейные варианты с 3-мя и 4-мя спальнями. Можно даже приобрести пентхаус с 6-метровыми потолками, собственной террасой и камином. А чтобы жизнь в «Достижении» была удобной и простой, авторы позаботились буквально обо всём.
Красота во дворе
На внутренней территории комплекса площадью 2 гектара создали живописный парк с террасным склоном, где растут луговые травы, кустарники и взрослые деревья.
Зоны для уединённого отдыха с лежаками и шезлонгами находятся вдали от детских площадок и плейхабов. А площадка для баскетбола и воркаут-зона окружены листвой и пёстрой зеленью.
Жители могут отдохнуть на качелях у пруда, в полукруглых беседках из дерева на верхних ярусах амфитеатра, либо подняться на открытую террасу со столиком и стульями для ланча на свежем воздухе. Для шумных дружеских посиделок с мангалом – создали зону барбекю.
Во дворе проложены извилистые маршруты для неспешных променадов. По территории комплекса приятно гулять как с маленьким ребёнком, так и с подругой или деловым партнёром. Потому что на пути попадаются то цветы, то фонтаны, то симпатичные скамейки.
Что можно купить?
Теперь давайте переместимся внутрь жилого комплекса «Достижение». На первом этаже помимо стильных лобби с арт-объектами и зонами отдыха предусмотрены торговые помещения. Большая часть уже продана. Но кое-то интересное ещё осталось.
Например, помещение площадью 111 квадратных метров на цокольном этаже можно приобрести за 47 200 000 рублей. Никакой отделки, так что вы можете с нуля создать интерьеры для своего бизнеса.
Отдельное место для вывески, метровые окна и своя мокрая точка. Помещение подойдёт для небольшой кофейни, лавки с фермерскими продуктами или цветочного салона.
Есть лоты и покрупнее. Например, помещение площадью 814 квадратных метров на 1 этаже можно купить за 315 620 000 Р. Или 388 000 рублей за метр.
Это просторное помещение с двумя отдельными входами, 6-метровыми потолками отлично подойдёт для главного супермаркета всего комплекса. Большие 5-метровые витрины, титульные места для вывески.
Примерная ставка для арендатора – 3500 за квадратный метр. Либо – 2 850 000 рублей в месяц. Ориентировочная доходность – 11%. И где-то за 9 лет и пару месяцев ваши вложения окупятся. А дальше – чистая прибыль.
Если вы заинтересовались покупкой торгового помещения в жилом комплексе «Достижение», то перейдите на страницу проекта со списком доступных вариантов. Скачайте презентацию дома со всеми подробностями: в цифрах и фотографиях.
