Промышленная ипотека. Льготы для компаний в 2025 году
Теперь компании и индивидуальные предприниматели могут взять кредит на развитие производства под льготную ставку — об этом говорится в новом постановлении правительства РФ от 6 сентября 2022 года. Под действие новой программы субсидирования попадают организации, которые работают в обрабатывающем сегменте: например, занимаются переработкой леса, текстильным производством или машиностроением. Технологические компании смогут претендовать на сниженную ставку 3%, а все остальные — на ставку 5%. Разницу между льготными и рыночными процентами будут компенсировать средства из федерального бюджета.
По условиям программы, максимальный размер ипотеки составляет 500 000 000 рублей, а срок кредитования не может превышать 7 лет. Льгота распространяется только на новые кредиты, оформленные после 7 сентября — рефинансировать старые займы пока не получится. Полученные средства можно использовать для покупки, строительства, ремонта или модернизации производственных объектов. Как минимум через три года после регистрации кредита организация должна начать использовать 50% от площади помещений, для манипуляций с которыми брался займ. Оставшиеся 50% можно сдавать в аренду.
Оформить промышленную ипотеку под льготную ставку смогут не все: постановление исключает из списка претендентов компании, которые занимаются нефтью, природным газом, жидким топливом, алкоголем и табаком. Банки также оставляют за собой право повышать ставки по уже заключённым договорам до рыночных уровней, если заёмщики задерживают платежи или не оплачивают страховку.
На данный момент ещё ни один банк не объявил о своём участии в программе — ожидается, что полный перечень участников появится к концу 2022 года.
