article

Как выбрать помещение для аптеки в Москве и области: основные требования

Содержание

    Наша компания не предоставляет консультационные услуги по юридическим вопросам, упоминаемым в статье. Мы специализируемся на аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и области.

    Аптека является социально значимым объектом. А её строительство и обустройство имеет ряд строгих правил. Какой площади должно быть помещение, какой тип и где может находиться? Перед открытием аптеки стоит изучить заранее, какие типы помещений существуют и какие есть лицензионные требования к аптечным пунктам. А также получить ответ на вопрос: «выгодно ли открытие аптечного пункта?».

    Требования к аптечному пункту

    Важно понимать, что аптека является узкоспециализированным помещением, поэтому для её открытия необходимо получить лицензию. Она выдаётся только при соблюдении строго установленных требований к помещению. В противном случае открытие точки будет считаться незаконным.

    Чтобы правильно арендовать помещение под аптеку, необходимо ознакомиться с требованиями:

    1. Площадь отдельно стоящего пункта должна быть не менее 38 квадратных метров;
    2. Если торговая точка находится в медицинском учреждении, то её площадь должна быть не менее 20 квадратных метров;
    3. Складские помещения нужно отделить от общего торгового зала;
    4. Нужно обустроить отдельный вход;
    5. Создать зону для погрузки медицинских товаров;
    6. Установить систему вентиляции, пожаротушения и канализации;
    7. Обязательно наличие складских помещений для хранения товара;
    8. Отдельный санузел, недоступный для посетителей и с материалами для дезинфекции;
    9. Технически оснащённые витрины для хранения медикаментов. В том числе тех, для которых требуется поддержание определённого уровня температуры.

    Внимание: не стоит забывать о том, что особые требования распространяются и на материал отделки аптечного пункта: он должен быть гладким, легко выдерживать влажную уборку и дезинфекцию. Также не допускается наличие декоративных элементов, которые могут скапливать пыль.

    Оформление аптечного пункта
    Лучшие помещения для аптеки:
    на Бутырской, 4, блок 9
    на Бутырской, 4, блок 9
    Савеловская Лот 4078 Магазин, свободное, шоурум, аптека, фотостудия, маникюрный кабинет, салон красоты, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    49 140 000 ₽
    на Покровке, 21-23/25
    на Покровке, 21-23/25
    Чистые пруды Лот 4764 Ресторан, магазин, банк, пекарня, салон красоты, аптека, общепит, пункт выдачи, бижутерия, парикмахерская, сувениры
    1 300 000 ₽ / месяц
    на Ленинградском проспекте, 29
    на Ленинградском проспекте, 29
    Динамо Лот 5331 Магазин, свободное, салон красоты, аптека, лаборатория, пункт выдачи, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    63 245 000 ₽
    на Покровке, 14/2
    на Покровке, 14/2
    Чистые пруды Лот 7595 Магазин, свободное, кофейня, салон красоты, шоурум, аптека, кафе, цветы
    450 000 ₽ / месяц

    Какие помещения могут быть в аптеке

    Если площадь аптеки позволяет наиболее продуктивно организовать рабочее пространство, стоит задуматься о том, какие помещения бывают в аптечных пунктах и какие из них необходимы именно вам.

    Вот несколько из них:

    1. Технически оснащённые витрины для хранения медикаментов. В том числе тех, для которых требуется поддержание определённого уровня температуры.
    2. Торговый зал;
    3. Помещение для изготовления лекарственных средств. Вариант аптек с лабораториями является исключением, но также может быть реализован при получении дополнительных разрешений и лицензий;
    4. Если в аптеке есть помещения для изготовления лекарственных средств, обязательным является наличие площади, на которой дистиллируется чистая питьевая вода для обработки материала и изготовления медикаментов;
    5. Гигиеническая комната, где можно произвести чистку оборудования;
    6. Гардеробная;
    7. Отдельный санузел;
    8. Комната отдыха для персонала. Чаще всего она же и является столовой, поэтому стоит её оборудовать холодильником и микроволновой печью;
    9. Помещение, выделенное под приёмку приходящего товара;
    10. Кабинеты руководителей: управляющего и бухгалтера.

    На заметку: санузел не является обязательным элементом только в том случае, если аптечный пункт находится в торговом центре, где он открыт для всех.

    Производственная аптека, план помещения
    ТОП-5 помещений для аптеки:
    на Автозаводской, 11, блок 2
    на Автозаводской, 11, блок 2
    Автозаводская Лот 428 Магазин, свободное, банк, производство, аптека, лаборатория, пункт выдачи, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры
    99 360 000 ₽
    на Пролетарском проспекте, 14/49
    на Пролетарском проспекте, 14/49
    Кантемировская Лот 4518 Магазин, супермаркет, аптека, салон красоты, бижутерия, парикмахерская, сувениры
    320 000 000 ₽
    на Сокольническом Валу, 22
    на Сокольническом Валу, 22
    Лот 5027 Магазин, супермаркет, аптека, бижутерия, сувениры
    99 000 000 ₽
    на Каширском шоссе, 62
    на Каширском шоссе, 62
    Лот 4225 Магазин, производство, аптека, лаборатория, фотостудия, пункт выдачи, алко-маркет, бижутерия, сувениры
    400 000 ₽ / месяц

    Дополнительные требования для получения лицензии

    Теперь посмотрим, какие существуют требования для получения лицензии:

    1. Помещение должно соответствовать всем эпидемиологическим и санитарным нормам;
    2. Помещение должно находиться в собственности. Также владелец может заключить временный договор об аренде, имеющий законные основания и юридическую силу;
    3. У руководителя точки должно быть фармацевтическое образование и стаж работы в этой сфере не менее 3 лет;
    4. Все сотрудники должны иметь дипломы и сертификаты об образовании;
    5. Розничную продажу медицинской продукции может осуществлять только фармацевт, имеющий профильное образование;
    6. Владелец аптечного пункта должен предоставить установленный законом перечень всех необходимых документов, заверенных юридически.

    При лицензировании нужно собрать официальный перечень документов:

    1. Договор аренды;
    2. Копии и свидетельства об образовании нанятых сотрудников. Минимальный штат – 1 провизор и 2 фармацевта;
    3. Свидетельство о государственной регистрации предприятия;
    4. Договор с охранной фирмой;
    5. Копии заключений СЭС;
    6. Заверенное свидетельство о постановке предприятия на учет в ИФНС.
    Интерьер аптеки в стиле минимализм

    Схема аптеки

    Перед открытием владельцу необходимо составить подробную схему аптеки с указанием назначения помещений. А также согласовать план с владельцем и службами безопасности. Чтобы упростить этот процесс, можно обратиться к специальным фирмам. Важно, чтобы при составлении схем учитывались ключевые системы, обязательные при обустройстве: водоотведение, вентиляция и система пожаротушения.

    Часто задаваемые вопросы

    Выгодно ли открывать аптечный пункт?

    В современных реалиях открытие аптечного пункта является очень выгодным и перспективным решением. Новые условия существования людей предполагают частое обращение за медикаментами и средствами гигиены. На данный момент фармацевтическое направление является одним из более развивающихся на потребительском рынке.

    Что грозит за невыполнение требований?

    В первый раз будет предупреждение. При повторном нарушении владелец должен будет заплатить штраф. Размер устанавливается органом, который выявил нарушение. Если такая мера окажется бездейственной, аптечный пункт может временно приостановить свою деятельность на срок от 30 до 90 дней.

    Если вы хотите купить помещение для аптеки – перейдите по ссылке и подберите подходящий лот. Или позвоните по номеру +7 (499) 681-70-67, и наши эксперты помогут вам найти лучший вариант по выгодной цене.

    Закажите звонок эксперта
    Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
    Отправить заявку
    Обычно мы перезваниваем в течение 7 минут
    Александр
    Александр
    эксперт портала
    Варианты помещений для аптеки:
    на Пятницкой, 16
    на Пятницкой, 16
    Новокузнецкая Лот 236 Магазин, кафе, бижутерия, сувениры
    180 000 000 ₽
    на Пятницкой, 16
    на Пятницкой, 16
    Новокузнецкая Лот 3611 Магазин, свободное, банк, аптека, лаборатория, фотостудия, пункт выдачи, бижутерия, бизнес, сувениры
    205 000 000 ₽
    на Крылатской, 33
    на Крылатской, 33
    Лот 5757 Магазин, аптека, бижутерия, сувениры
    92 000 000 ₽
    на Барвихинской, 6
    на Барвихинской, 6
    Лот 6847 Магазин, свободное, кофейня, пекарня, салон красоты, аптека, банк, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры
    61 526 000 ₽
    на Барвихинской, 6
    на Барвихинской, 6
    Молодежная Лот 6848 Магазин, банк, шоурум, аптека, свободное, бижутерия, бизнес, сувениры
    43 710 000 ₽
    на Пятницкой, 31
    на Пятницкой, 31
    Новокузнецкая Третьяковская Лот 7027 Ресторан, магазин, свободное, банк, аптека, бар, бижутерия, бизнес, сувениры
    1 600 000 ₽ / месяц
    на Большой Ордынке, 9/4
    на Большой Ордынке, 9/4
    Новокузнецкая Третьяковская Лот 8000 Магазин, свободное, аптека, лаборатория, пункт выдачи, алко-маркет, продуктовый магазин
    420 000 ₽ / месяц
    Багрицкого, 10с4
    Багрицкого, 10с4
    Кунцевская Лот 2224 Магазин, свободное, производство, аптека, пункт выдачи, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры
    19 737 000 ₽
    Читайте также:
    Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов
    Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов
    6952
    Стрит-ритейл vs Торговый центр. Разбираем плюсы и минусы
    Стрит-ритейл vs Торговый центр. Разбираем плюсы и минусы
    4024
    Как арендовать помещение для бизнеса в Москве?
    Как арендовать помещение для бизнеса в Москве?
    3412
    Ищем помещение под магазин
    Ищем помещение под магазин
    22222
    Как купить нежилое помещение физическому лицу
    Как купить нежилое помещение физическому лицу
    19775
    Как правильно снять коммерческую недвижимость? Регистрируем договор аренды в Росреестре
    Как правильно снять коммерческую недвижимость? Регистрируем договор аренды в Росреестре
    5039
    Договор аренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилого помещения
    5397
    Позвонить эксперту whatsapp telegram
    Каширская
    Академический
    ЦАО
    Академический