Как выбрать помещение для аптеки в Москве и области: основные требования

Наша компания не предоставляет консультационные услуги по юридическим вопросам, упоминаемым в статье. Мы специализируемся на аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и области.

Аптека является социально значимым объектом. А её строительство и обустройство имеет ряд строгих правил. Какой площади должно быть помещение, какой тип и где может находиться? Перед открытием аптеки стоит изучить заранее, какие типы помещений существуют и какие есть лицензионные требования к аптечным пунктам. А также получить ответ на вопрос: «выгодно ли открытие аптечного пункта?».

Требования к аптечному пункту

Важно понимать, что аптека является узкоспециализированным помещением, поэтому для её открытия необходимо получить лицензию. Она выдаётся только при соблюдении строго установленных требований к помещению. В противном случае открытие точки будет считаться незаконным.

Чтобы правильно арендовать помещение под аптеку, необходимо ознакомиться с требованиями:

1. Площадь отдельно стоящего пункта должна быть не менее 38 квадратных метров;
2. Если торговая точка находится в медицинском учреждении, то её площадь должна быть не менее 20 квадратных метров;
3. Складские помещения нужно отделить от общего торгового зала;
4. Нужно обустроить отдельный вход;
5. Создать зону для погрузки медицинских товаров;
6. Установить систему вентиляции, пожаротушения и канализации;
7. Обязательно наличие складских помещений для хранения товара;
8. Отдельный санузел, недоступный для посетителей и с материалами для дезинфекции;
9. Технически оснащённые витрины для хранения медикаментов. В том числе тех, для которых требуется поддержание определённого уровня температуры.

Внимание: не стоит забывать о том, что особые требования распространяются и на материал отделки аптечного пункта: он должен быть гладким, легко выдерживать влажную уборку и дезинфекцию. Также не допускается наличие декоративных элементов, которые могут скапливать пыль.

Какие помещения могут быть в аптеке

Если площадь аптеки позволяет наиболее продуктивно организовать рабочее пространство, стоит задуматься о том, какие помещения бывают в аптечных пунктах и какие из них необходимы именно вам.

Вот несколько из них:

1. Технически оснащённые витрины для хранения медикаментов. В том числе тех, для которых требуется поддержание определённого уровня температуры.
2. Торговый зал;
3. Помещение для изготовления лекарственных средств. Вариант аптек с лабораториями является исключением, но также может быть реализован при получении дополнительных разрешений и лицензий;
4. Если в аптеке есть помещения для изготовления лекарственных средств, обязательным является наличие площади, на которой дистиллируется чистая питьевая вода для обработки материала и изготовления медикаментов;
5. Гигиеническая комната, где можно произвести чистку оборудования;
6. Гардеробная;
7. Отдельный санузел;
8. Комната отдыха для персонала. Чаще всего она же и является столовой, поэтому стоит её оборудовать холодильником и микроволновой печью;
9. Помещение, выделенное под приёмку приходящего товара;
10. Кабинеты руководителей: управляющего и бухгалтера.

На заметку: санузел не является обязательным элементом только в том случае, если аптечный пункт находится в торговом центре, где он открыт для всех.

Дополнительные требования для получения лицензии

Теперь посмотрим, какие существуют требования для получения лицензии:

1. Помещение должно соответствовать всем эпидемиологическим и санитарным нормам;
2. Помещение должно находиться в собственности. Также владелец может заключить временный договор об аренде, имеющий законные основания и юридическую силу;
3. У руководителя точки должно быть фармацевтическое образование и стаж работы в этой сфере не менее 3 лет;
4. Все сотрудники должны иметь дипломы и сертификаты об образовании;
5. Розничную продажу медицинской продукции может осуществлять только фармацевт, имеющий профильное образование;
6. Владелец аптечного пункта должен предоставить установленный законом перечень всех необходимых документов, заверенных юридически.

При лицензировании нужно собрать официальный перечень документов:

1. Договор аренды;
2. Копии и свидетельства об образовании нанятых сотрудников. Минимальный штат – 1 провизор и 2 фармацевта;
3. Свидетельство о государственной регистрации предприятия;
4. Договор с охранной фирмой;
5. Копии заключений СЭС;
6. Заверенное свидетельство о постановке предприятия на учет в ИФНС.

Схема аптеки

Перед открытием владельцу необходимо составить подробную схему аптеки с указанием назначения помещений. А также согласовать план с владельцем и службами безопасности. Чтобы упростить этот процесс, можно обратиться к специальным фирмам. Важно, чтобы при составлении схем учитывались ключевые системы, обязательные при обустройстве: водоотведение, вентиляция и система пожаротушения.

Часто задаваемые вопросы

Выгодно ли открывать аптечный пункт?

В современных реалиях открытие аптечного пункта является очень выгодным и перспективным решением. Новые условия существования людей предполагают частое обращение за медикаментами и средствами гигиены. На данный момент фармацевтическое направление является одним из более развивающихся на потребительском рынке.

Что грозит за невыполнение требований?

В первый раз будет предупреждение. При повторном нарушении владелец должен будет заплатить штраф. Размер устанавливается органом, который выявил нарушение. Если такая мера окажется бездейственной, аптечный пункт может временно приостановить свою деятельность на срок от 30 до 90 дней.

Если вы хотите купить помещение для аптеки – перейдите по ссылке и подберите подходящий лот. Или позвоните по номеру +7 (499) 681-70-67, и наши эксперты помогут вам найти лучший вариант по выгодной цене.