Как составить коммерческое предложение по аренде коммерческой недвижимости: важная информация и рекомендации
Коммерческое предложение по недвижимости – это вид рекламы, который помогает получать больше заявок от потенциальных клиентов и увеличивать видимость объекта на рынке. В этой статье мы подробно рассказываем, что это такое и как составить грамотно.
Что такое коммерческое предложение по аренде коммерческой недвижимости?
Коммерческое предложение по аренде коммерческой недвижимости – детальное описание сдаваемого в аренду объекта для привлечения потенциальных арендаторов. В таком объявлении прописаны все преимущества аренды помещения. Прочитав его, будущий арендатор увидит все плюсы аренды именно этого лота.
Виды предложений по аренде коммерческой недвижимости
Предложения на краткосрочную и долгосрочную аренду
Краткосрочная аренда пользуется спросом у сезонных или краткосрочных видов бизнеса и поэтому почти всегда имеет гибкие условия. Долгосрочная аренда подходит тем, кому важна стабильность и размещение в долгий срок. Условия в долгосрочных договорах прописаны с большим внимание к деталям и с более длинным списком требований.
Пример коммерческого предложения по аренде нежилого помещения
Чтобы ваше коммерческое предложение работало эффективно, нужно включить в него следующие детали:
- Описание объекта. Площадь, этаж, наличие парковки, система безопасности, ремонт. Условия аренды.
- Минимальный срок аренды, возможность продления и расторжения, требования к ремонту и изменениям.
- Стоимость. Точная цена аренды и возможные варианты оплаты.
- Особенности локации. Близость к транспортным узлам, конкуренты рядом, плотность населения в жилом районе.
При составлении коммерческого предложения избегайте ненужной информации. Вместо этого сделайте акцент на выгоде и уникальных чертах помещения, которые помогут привлечь больше арендаторов. Также структурируйте текст так, чтобы все ключевые пункты легко воспринимались во время чтения. Отдельно подчеркните сильные стороны объекта. Укажите, какие преимущества получит арендатор от выгодного расположения, стильного дизайна или развитой инфраструктуры поблизости.
Как составить коммерческое предложение по аренде коммерческой недвижимости?
Чтобы коммерческое предложение привлекало внимание, следуйте такой структуре:
- Введение. Кратко опишите объект.
- Описание помещения. Укажите уникальные характеристики недвижимости, её плюсы и удобства.
- Условия аренды. Опишите сроки аренды, возможность делать ремонт или изменения.
- Цена. Не забудьте прописать стоимость аренды. Также определите в договоре, кто будет нести расходы за коммунальные платежи и капремонт.
- Контакты. Обязательно укажите номер телефона и почту для связи с вашим агентом.
А ниже мы перечисляем три факторы, которые влияют на эффективность вашего предложения:
- Локация. Грамотно подобранное место – ваше самое большое преимущество.
- Состояние объекта. Качественная отделка, современное оборудование и общее хорошее состояние только прибавляют к стоимости.
- Ситуация на рынке. Отталкивайтесь от цен на аналогичную недвижимость в районе и не превышайте самый высокий показатель.
Преимущества и недостатки готовых коммерческих предложений
Готовые шаблоны помогут вам ускорить процесс создания предложения. Также с образцом объявления вы точно укажете только самое нужное, сможете избежать лишних деталей и выиграть на фоне предложений, составленных самостоятельно. Также структурированное шаблонное предложение проще читать, потому что клиент сразу увидит самые важные детали.
Чего важно избегать при создании предложения по аренде недвижимости
- Не допускайте избытка деталей, которые перегрузят ваш текст и быстро утомят потенциального арендатора.
- Обязательно укажите информацию о цене, условиях аренды и состоянии объекта.
- Избегайте сложного языка и расплывчатых фраз, которые помешают потенциальному арендатору быстро разглядеть преимущества помещения.
Коммерческое предложение агентства недвижимости: ключевые моменты
Для агентств недвижимости коммерческое предложение – не только инструмент продажи, но и возможность показать клиенту, что его пожелания учтены. Правильно составленное предложение покажет будущему клиенту, что агентство понимает его потребности и быстро найдёт арендатора. В предложении от агентства недвижимости важно выделить преимущества работы с компанией – юридическое сопровождение, безопасность сделки, бесплатные консультации и подбор самых выгодных условий.
Агентства недвижимости акцентируют внимание потенциального арендатора на плюсах объекта, выгодных условиях и своих дополнительных услугах. Детальное и информативное коммерческое предложение поможет будущему клиенту увидеть выгоду сотрудничества и быстрее принять решение о совместной работе.
Как увеличить конверсию предложений по аренде недвижимости?
Чтобы повысить конверсию, сделайте текст лёгким для восприятия. Используйте чёткие заголовки, короткие абзацы и структурированные списки, в которых будут указаны только ключевые моменты. Избегайте речевых штампов и шаблонных фраз по типу «идеальное решение для вашего бизнеса» или «лучшее помещение для роста вашей прибыли» могут оттолкнуть или вызвать подозрения. Пишите кратко, структурно и честно.
Вот несколько ценных ресурсов, которые увеличат конверсию вашего предложения:
- Электронная почта. Делайте краткие рассылки целевых предложений потенциальным арендаторам. Отправляйте только тем, кто согласился получать такие письма.
- Социальные сети. Публикуйте объявление в Telegram, Instagram на других площадках, где находится ваша целевая аудитория.
- Порталы недвижимости. Размещайте предложение на платформах, где потенциальные арендаторы целенаправленно ищут коммерческую недвижимость. Можете купить дополнительные услуги, чтобы ваше объявление показывалось чаще.
Когда на ваше предложение откликнулся арендатор, не медлите с ответом и не умалчивайте о возможных недостатках помещения. Если потребуется, запросите дополнительную информацию и возвращайтесь с ответом, но не предоставляйте непроверенную информацию. Готовность ответить на все вопросы – ещё один плюс, который укрепит доверие будущего клиента.
Заключение
Если вы хотите быстро сдать свою недвижимость или выгодно арендовать помещение – закажите обратный звонок от наших брокеров. Специалисты составят лучшее коммерческое предложение и быстро найдут арендатора.
