Классификация зданий и сооружений: нормы, требования и пожарные отсеки
Хотите разобраться в технической части строения жилых домов и лучше понимать нюансы пожарных требований? Читайте нашу статью. В ней подробно рассказываем о классификации зданий, правовых нормах регулирования, типах пожарных отсеков и многом другом.
Что такое классификация зданий и сооружений?
Зачем вообще это нужно?
- Для пожарно-технической экспертизы. Для установления требований пожарной безопасности к системам обеспечения в зависимости от их функционального назначения.
- Для выявления степени огнестойкости и классов. Указывают в проектной документации на объекты капитального строительства и реконструкции.
Какие существуют типы зданий и сооружений?
Один из главных критериев — их назначение. Глобально они делятся на гражданские и производственные. Гражданские бывают жилыми и общественными.
К жилым зданиям относятся:
- Многоквартирные дома.
- Частные дома.
В категорию общественных входят:
- Административные: дворцы культуры, офисные здания и так далее.
- Торговые объекты: ТЦ, рынки, супермаркеты.
- Общественное питание: рестораны, кафетерии.
- Транспортные: вокзалы, аэропорты, автостанции.
- Образовательные: детские садики, школы, вузы.
- Спортивные: стадионы.
- Мед. назначения: больницы, санатории, помещения для отдыха.
Производственные здания бывают промышленными и сельскохозяйственными. К производственным сооружениям относятся: Мосты. Трубопроводы. Дороги. Плотины. Вышки. Тоннели. Дорожные развязки и эстакады.
Какие нормы и требования регулируют классификацию зданий?
Что говорит СНиП?
| Гражданские | Промышленные |
| Одноэтажные | Многоэтажные |
| Малоэтажные – от 1 до 3 этажей | Одноэтажные |
| Многоэтажные – до 9 этажей | |
| Увеличенной этажности – от 9 до 20 этажей | |
| Высотные – более 20 этажей |
Какие классы зданий существуют по степени огнестойкости?
Согласно статье 30 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», здания подразделяются на I, II, III, IV и V степень огнестойкости.
Как классифицируются пожарные отсеки?
Что такое пожарные отсеки и их назначение?
Пожарный отсек — часть здания или сооружения, которая выделена противопожарными стенами и перекрытиями для ограничения распространения пожара и дыма. Основные цели:
- Локализация пожара. Помогает предотвратить распространение огня и дыма.
- Время для эвакуации. Даёт время для безопасной эвакуации людей.
- Помощь пожарным. Гораздо эффективнее тушить пожар в пределах отсека, не допуская его распространения в другие части.
Как классифицируются здания по пожарным отсекам?
- По степени огнестойкости. Определяет огнестойкость строительных конструкций, всего пять степеней — I, II, III, IV и V.
- Класс конструктивной пожарной опасности. Определяет поведение строительных конструкций, классы — С0, С1, С2 и С3.
- Класс функциональной пожарной опасности. Определяет функциональное назначение здания, классы — Ф1-Ф5. Подробнее смотрите в таблице ниже.
| Класс | Пример здания |
| Ф1 | Объекты предназначены для проживания или временного нахождения граждан: Ф1.1 — детские заведения, социальные учреждения для пожилых, комплексы больничных зданий. Ф1.2 — общежития, отели, гостиницы, помещения для отдыха. Ф1.3 — блок-секций многоквартирных многоэтажных домов. Ф1.4 — одноквартирные частные дома: таунхаусы и другие типы блокированных жилых домов. |
| Ф2 | Здания зрелищных, культурно-образовательных учреждений: Ф2.1 — театры, ночные клубы, киноконцертные организации, цирки, библиотеки и другие учреждения крытого типа. Ф2.2 — музеи, картинные галереи и другие подобные учреждения культурного назначения. Ф2.3 — соответствуют зданиям подкласса Ф2.1, но с размещением на открытом пространстве. Ф2.4 — то же самое, что и Ф2.2, но на открытой территории. |
| Ф3 | Учреждения, которые предназначены для размещения предприятий по оказанию различных услуг населению. |
| Ф4 | Различные образовательные, научные, проектные заведения, институты. |
| Ф5 | Здания промышленного производства или складирования товаров, стоянки транспортных средств. |
Какова роль классификации в проектировании зданий?
Как она влияет на долговечность зданий?
В зависимости от класса к нему применяются определённые требования по сроку службы. Подробнее показали в таблице:
| Класс здания | Его тип и характеристика | Срок службы |
| I | Крупные промышленные, общественные и жилые здания и сооружений высотой более 9 этажей с повышенными архитектурными, градостроительными и эксплуатационными качествами. | Не менее 100 лет |
| II | Небольшие промышленные здания, общественные здания для массового обслуживания населения, жилые до 9 этажей, животноводческие и птицеводческие фермы. | Не менее 30 лет |
| III | Здания со средними архитектурными и эксплуатационными качествами, жилые до 5 этажей. | Не менее 20 лет |
| IV | Здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными качествами, в том числе и временные. | До 20 лет |
Влияет ли тип здания на проектирование пожарной безопасности?
Да, тип здания — один из ключевых факторов, который влияет на проектирование пожарной безопасности. На установку соответствующих систем пожаротушения влияет назначение, этажность, площадь, материалы и количество людей внутри.
Проектирование пожарной безопасности регулируется в том числе СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».
Приведём примеры:
- Для производственных зданий с повышенной пожароопасностью — например, склады с горючими веществами — потребуется установка автоматических систем пожаротушения, дымоудаления и достаточного количества средств пожаротушения.
- В зданиях с массовым пребыванием людей — кинотеатры, торговые центры — нужны широкие эвакуационные пути, системы оповещения о пожаре и автоматическое пожаротушение.
- В высотных зданиях особое внимание уделяют системам дымоудаления и противопожарной защите лифтовых шахт.
Какие примеры классификации зданий существуют?
Какие примеры жилых зданий можно привести?
Жилые здания делятся на многоквартирные и частные дома. Многоквартирные — практически любой дом в Москве. В здании находится от двух квартир. Помимо личного имущества собственников — квартир, также есть общедомовое: лифты, общие инженерные системы, лестничные площадки, крыши, земельный участок с прилегающей территорией. Определение прописано в статье 15 «Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом» Жилищного кодекса РФ.
- Точечные или башенные. Это многоэтажные здания с одним общим подъездом.
- Секционные. Дом делится на несколько частей, в каждой — отдельный подъезд. У собственников на этажах своя лестничная площадка.
- Коридорные. В таких домах несколько лестничных клеток, но все их объединяет общий коридор. Количество подъездом может быть разным.
- Галерейные. Резиденты попадают в квартиры через улицу. Такой тип домов характерен для южных регионов, в Москве такие здания не строят.
Как федеральные законы влияют на классификацию зданий и сооружений?
Что об этом прописано в статье 32 ФЗ №123?
В статье расписана классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по их функциональной пожарной опасности. Приведены примеры по каждому классу зданий. В документе по ссылке вы можете ознакомиться с изменениями, которые вносились в статью и другими нюансами.
Заключение
Хотите купить коммерческое помещение в Москве? Оставьте заявку на обратный звонок — и персональный брокер с вами оперативно свяжется. Мы проведём бесплатную консультацию, составим подборку лотов под ваш запрос и проверим все документы на дом — в том числе и технические.
